Экономика

Как правильно сделать перепланировку квартиры?

новости хакасии

Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии.

Новости Хакасии, 26 ноября 2018 года: в очередной раз специалисты Росреестра по Республике Хакасия ответили на вопросы которые волнуют жителей Хакасии. 

– Хочу заказать межевание моего участка, но не знаю, как найти кадастрового инженера. Слышала, что это не государственный, а частный специалист. Помогите, пожалуйста, определиться с поиском и выбором. 

– Кадастровый инженер – это специалист, занимающийся межеванием земель, то есть замерами координат земельных владений. Он является членом саморегулируемой организации и свои услуги оказывает платно. В Хакасии на сегодняшний день работают более 200 таких специалистов. Чтобы определиться, к кому конкретно обратиться с заказом кадастровых работ, можно  оценить профессионализм кадастрового инженера, проанализировав его работу. В этом поможет сайт Росреестра: нужно открыть вкладку: Электронные услуги и сервисы – выбрать: Реестр кадастровых инженеров – в появившемся списке найти тех специалистов, которые работают, например, в Хакасии. Для этого в графе «номер аттестата» набрать 19- и нажать «применить фильтр». Откроется список из 213 кадастровых инженеров. Далее, ориентируясь на количество подготовленных конкретным специалистом кадастровых документов, а также – данных о числе приостановлений по ним, можно сделать вывод о его профессионализме и определиться с выбором.  

Чем больше кадастровый инженер делает планов, тем больше у него опыт. А отсутствие приостановлений и отказов по сделанным им документам говорит о его профессионализме.  

Чтобы связаться с данным специалистом и заказать ему подготовку необходимых документов для постановки на кадастровый учет и впоследствии – регистрацию права, необходимо посмотреть, в какой саморегулируемой организации состоит кадастровый инженер (например, СРО «Кадастровые инженеры» или СРО «Ассоциация КИРС», т.д.), и выйти уже на сайт данной СРО. Именно там можно найти контактные данные выбранного кадастрового инженера – либо его сотовый телефон, либо адрес электронной почты.  

– Как правильно сделать перепланировку квартиры? 

– Следует знать, что перепланировка (переустройство) жилого помещения в многоквартирном доме регламентируется действующим законодательством и выполняется только после ее согласования с органом, на то уполномоченным, и только после его соответствующего решения. Получить разрешение органа, осуществляющего согласование, собственник квартиры или наниматель обязаны в том случае, если перепланировка (перенос дверных проемов, стен и т. д.) или переоборудование жилья в новостройке не предусмотрены техпаспортом жилого помещения. Причем приступать к перепланировке (переоборудованию) можно только после получения разрешения данного органа. 

Самовольная перепланировка (переоборудование) чреваты для собственника (нанимателя) серьезными последствиями. 

Во-первых, при совершении первой же сделки с жилым помещением согласование получить все-таки придется. И не факт, что владельца квартиры не заставят привести ее в прежнее состояние, причем за свой счет. А во-вторых, владельца такой квартиры могут еще и оштрафовать, если ее перепланировка (переоборудование) выполнено с грубыми нарушениями действующего законодательства. 

– Можно ли приостановить регистрацию купли-продажи в Росреестре? 

– ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» позволяет любому участнику сделки купли-продажи подать заявление о приостановлении регистрационного действия. 

Для этого необходимо обратиться в Многофункциональный центр по месту жительства с соответствующим заявлением. 

В заявлении Вы должны указать срок приостановления  и ее причину. 

Такое заявление Вы можете подать только один раз. 

Максимальный срок приостановки — 6 месяцев. 

Госпошлина не уплачивается 

В любой момент Вы можете возобновить регистрацию, опять же подав заявление. 

Если Вы не подали заявление о возобновлении регистрации – то, по истечении срока, указанного Вами в заявлении, регистратор приступит к изучению Вашего дела и проведет процедуру регистрации, если нет других причин для отказа или приостановки. 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.